Modellkategorisierung: Allgemein

Für eine Immobilienverrentung kommen Haus- oder Wohnungsbesitzer in Frage, die das in ihrer Immobilie gebundene Kapital für sich nutzen möchten. Modelle mit Wohnungsrecht lohnen sich in der Regel eher für Personen ab 70 Jahren. Ein Verkauf mit Nießbrauchrecht ist ab 63 Jahren möglich. Modelle wie Teilverkauf oder der Verkauf mit Rückmiete funktionieren unabhängig vom Alter. … Weiterlesen

Für die Immobilienrente sind Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke und auch Gewerbeobjekte geeignet.

Sowohl Ihr Wohn- oder Nießbrauchrecht als auch die eventuell vereinbarte Immobilienrente werden vom Notar über das Grundbuch abgesichert. Sollte der Käufer Ihrer Immobilie Insolvenz anmelden, verändert sich für Sie grundsätzlich nichts: Sowohl Ihr Wohnrecht als auch Ihr eventuell vereinbartes Recht auf Rentenzahlung haben als grundbuchlich gesicherte Forderungen weiterhin Bestand. Der Fortbestand des Wohnrechts garantiert, dass … Weiterlesen

Eine Immobilienverrentung lohnt sich in der Regel für Menschen, die etwa 70 Jahre oder älter sind. Bei einer Verrentung an Firmen ist ein Mindestalter bei Frauen ab 70 und bei Männern ab 68 Jahren möglich. Beim Verkauf an Privatpersonen liegt das Mindestalter bei ca. 63 Jahren. Bei Teilverkauf und Seniorenkredit kann man auch jünger sein. … Weiterlesen

Es kann für eine oder mehrere Personen eine zeitlich begrenzte oder lebenslange Rentenzahlung sowie das Wohnungs- oder Nießbrauchrecht vereinbart werden. Dabei ist es unerheblich, ob sie verheiratet, in einer Lebensgemeinschaft oder Geschwister sind.

Es kommt darauf an, ob ein Nießbrauchrecht oder ein Wohnungsrecht vereinbart wurde. Beim Nießbrauchrecht zahlen Sie wie bisher alle mit der Immobilie verbundenen Kosten. Nur die Kosten für große Reparaturen und Instandhaltungen lassen sich ggf. schon auf den Käufer übertragen. Bei einem Wohnungsrecht werden i.d.R. die Kosten für Reparaturen und Instandhaltungen vom Erwerber getragen. Es gibt Verrentungsmodelle, bei denen … Weiterlesen

Gibt es Verrentungsmodelle, bei denen meine Kinder noch etwas der Immobilie haben? Bei den meisten Modellen der Immobilienverrentung geht nach Ihrem Ableben die Immobilie zu 100% an den Käufer über. Ihre Erben können die Immobilie nicht mehr nutzen oder verkaufen. Wenn Sie Ihren Erben Ihre Immobilie hinterlassen möchten, dann eignet sich für Sie eventuell das … Weiterlesen

Zwischen dem ersten Beratungsgespräch und dem Erhalt des Kaufpreises liegen, je nach Verrentungsmodell, i.d.R. ca. 6 bis 12 Monate. Neben der Entscheidung welches Modell das für Sie passende ist, benötigen wir einige Wochen bis zur Abwicklung bei institutionellen Ankäufern (Immobilienrente oder Teilverkauf) oder einigen Monate bis wir den für Sie richtigen Kapitalanleger gefunden haben. Nach … Weiterlesen

Ich bin weiblich und und 63 Jahren alt. Bin ich zu jung, für die angebotenen Verrentungsmodelle? Für den Verkauf gegen Wohnungsrecht und eine Einmalzahlung ist das Alter von 70 Jahren sinnvoll, um eine nennenswerte Einmalzahlung zu erhalten. Die Statistische Lebenserwartung beträgt bei einem Alter von 63 Jahren für Frauen noch etwa 22,8 Jahre. Damit ist … Weiterlesen