Häufig gestellte Fragen

Bin ich zu jung für eine Immobilienrente?

Ich bin weiblich und und 63 Jahren alt. Bin ich zu jung, für die angebotenen Verrentungsmodelle? Für den Verkauf gegen Wohnungsrecht und eine Einmalzahlung …

Für welchen Personenkreis kommen die Verrentungsmodelle in Frage?

Für eine Immobilienverrentung kommen Haus- oder Wohnungsbesitzer in Frage, die das in ihrer Immobilie gebundene Kapital für sich nutzen möchten. Modelle mit Wohnungsrecht lohnen …

Geht eine Immobilienverrentung auch mit Grundschuld?

Mein Haus ist noch mit einer Grundschuld belastet. Kommt hier trotzdem eine Immobilienverrentung in Frage? Grundsätzlich ist eine noch valutierende Grundschuld kein Hinderungsgrund für …

Geht Immobilienverrentung auch bei Immobilien mit Erbbaurechten?

Gibt es Möglichkeiten der Immobilienverrentung bei Immobilien mit Erbbaurechten? Grundsätzlich können auch Immobilien mit Erbbaurechten verrentet werden. Erbbaurechte kommen in der Region Berlin/Brandenburg vergleichsweise …

Gibt es ein Mindestalter für die Immobilienrente?

Eine Immobilienverrentung lohnt sich in der Regel für Menschen, die etwa 70 Jahre oder älter sind. Bei einer Verrentung an Firmen ist ein Mindestalter …

Gibt es Verrentungsmodelle, bei denen meine Kinder noch etwas von der Immobilie haben?

Gibt es Verrentungsmodelle, bei denen meine Kinder noch etwas der Immobilie haben? Bei den meisten Modellen der Immobilienverrentung geht nach Ihrem Ableben die Immobilie …

Ist die Umkehrhypothek eine mögliche Alternative zum Teilverkauf?

In vielen Fällen ist die Höhe des Kapitals welches Sie durch eine Umkehrhypothek gewinnen können höher als beim Teilverkauf. Ein weiterer Vorteil der Umkehrhypothek …

Ist ein normaler Kredit der Hausbank nicht günstiger als ein Seniorenkredit?

Der Seniorenkredit ist speziell für Menschen, die auf Grund ihres Alters oder ihrer relativ geringen Rente von ihrer Hausbank keinen Kredit angeboten bekommen. Die …

Ist eine Verrentung trotz Hypothek möglich?

Ich bin 67 Jahre alt, meine Frau ist 54 Jahre alt, wir haben keine Kinder und wohnen in einer Villenlage in Berlin-Wannsee. Wir bekommen ständig …

Kann ich eine Immobilienrente auch für eine weitere Person vereinbaren?

Es kann für eine oder mehrere Personen eine zeitlich begrenzte oder lebenslange Rentenzahlung sowie das Wohnungs- oder Nießbrauchrecht vereinbart werden. Dabei ist es unerheblich, …

Kann ich mein Haus verkaufen und noch darin wohnen bleiben?

Ich würde gerne mein Haus verkaufen und in eine kleinere Wohnung ziehen. Aktuell habe ich noch keine passende Wohnung gefunden, benötige aber bereits jetzt …

Mit wieviel Prozent des Verkaufswertes kann man rechnen?

Mit wieviel Prozent des Verkaufswertes kann man rechnen, bei dem Model „Verkauf mit lebenslanges Nießbrauch- bzw. Wohnungsrecht ohne mtl. Rente? Ganz pauschal kann man …

Sind die Angebote aus der Fernsehwerbung empfehlenswert?

Es wird im Fernsehen viel Werbung von unterschiedlichen Anbieter des „Teilverkaufs“ gesendet. Sind diese Angebote zu empfehlen? Tatsächlich gibt es momentan zahlreiche Anbieter, die …

Wann bekomme ich das Geld ausgezahlt?

Zwischen dem ersten Beratungsgespräch und dem Erhalt des Kaufpreises liegen, je nach Verrentungsmodell, i.d.R. ca. 6 bis 12 Monate. Neben der Entscheidung welches Modell …

Was geschieht im Falle der Insolvenz des Käufers?

Sowohl Ihr Wohn- oder Nießbrauchrecht als auch die eventuell vereinbarte Immobilienrente werden vom Notar über das Grundbuch abgesichert. Sollte der Käufer Ihrer Immobilie Insolvenz …

Was geschieht, wenn ich frühzeitig versterbe?

Was geschieht bei der Immobilienrente mit lebenslanger monatlicher Rentenzahlung wenn ich frühzeitig versterbe? Bei einer vereinbarten lebenslangen monatlichen Immobilienrentenzahlung ist es möglich, eine Garantielaufzeit …

Was ist der Unterschied zwischen Nießbrauchrecht und Wohnungsrecht?

Was ist der Unterschied zwischen Nießbrauchrecht und Wohnungsrecht? Ein Nießbrauchrecht sichert nicht nur das Wohnungsrecht des Verkäufers, sondern auch das Recht, die Immobilie nach …

Was sind die häufigsten Gründe für eine Verrentung von Immobilien?

Welche Berechnungsgrundlage der Nutzungsgebühr gilt bei Rückmiete?

Wir sind 75 und 78 Jahre alt und interessieren uns zum Verkauf mit Rückmiete. Welche Berechnungsgrundlage exisitiert für die Nutzungsgebühr. Prozentual betrachtet, wie hoch …

Welche Immobilien eignen sich für eine Verrentung?

Für die Immobilienrente sind Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke und auch Gewerbeobjekte geeignet.

Wer ist bei der Immobilienrente für die Instandhaltung zuständig?

Es kommt darauf an, ob ein Nießbrauchrecht oder ein Wohnungsrecht vereinbart wurde. Beim Nießbrauchrecht zahlen Sie wie bisher alle mit der Immobilie verbundenen Kosten. Nur die Kosten für …