Sicher ins neue Zuhause innerhalb von 3 Jahren

  • Höchstmöglicher Auszahlungsbetrag
  • Professionelle Unterstützung

Sicher ins neue Zuhause innerhalb von 3 Jahren

Ein Umzug in eine kleinere Wohnung oder in eine Pflegeeinrichtung braucht oft Zeit. Hier bietet sich ein Verkauf mit sofortiger Kaufpreiszahlung in Verbindung mit einem Auszug innerhalb von bis zu 3 Jahren an.

Damit Sie genügend Zeit haben, um Ihr neues Zuhause zu finden und in aller Ruhe den Umzug planen und durchführen können, bieten wir Ihnen unser Modell „Sicher ins neue Zuhause innerhalb von 3 Jahren“ an. So können Sie schon ca. 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung den gesamten Kaufpreis für Ihre Immobilie erhalten und ganz in Ruhe Ihren Umzug planen und durchführen. Die dafür nötige Zeitdauer wird im Notarvertrag mit dem Käufer fest vereinbart. Bei diesem Modell erhalten Sie den maximalen Kaufpreis für Ihre Immobilie ausgezahlt.

Häufig wird Immobilieneigentümern im Alter die Instandhaltung, die hohen Unterhaltungskosten und die Pflege der oft zu großen Immobilie zu viel.   In diesem Fall übernehmen wir alle nötigen Schritte, um für Sie den richtigen Käufer zu finden, der bereit ist, auch mehrere Jahre auf seinen Einzugstermin zu warten.   Wir übernehmen alle nötigen Schritte, um Ihre Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechend bestmöglich und sicher zu verkaufen.  

Weitere Informationen und Rechenbeispiele zum Thema Drei-Jahre-Modell finden Sie in unserem aktuellen Ratgeberpaket:

Seite: 52 – 54

Rubrik

I

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Wir sind gerne für Sie da und analysieren, welche Verrentungsmodelle Ihren konkreten Wünschen am besten entsprechen. Unverbindlich und kostenfrei.

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Ein Beispiel

Frau, verwitwet
82 Jahre
Einfamilienhaus
Glienicke/Nordbahn
Keine Erben

Die Eigentümerin entschloss sich, ihr großes Einfamilienhaus zum Preis von € 307.000 mit einem lebenslangen Wohnungsrecht zu verkaufen. Während des Verkaufsprozesses kam es zu einem häuslichen Unfall, woraufhin sie sich für einen bezugsfreien Verkauf ihres Hauses für € 540.000 und den Umzug in eine Seniorenresidenz umentschied. Ihren Wünschen entsprechend fanden wir eine junge Familie mit Kindern als Käufer. Der Übergabetermin für die Immobilie wurde auf 12 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung festgelegt, sodass unserer Kundin noch genügend Zeit für einen geordneten und entspannten Umzug in die Seniorenresidenz blieb.

Steuerliche Betrachtung

Beim Verkauf gelten die allgemeinen Regeln für die steuerliche Behandlung von Immobilienverkäufen: Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist in der Regel nicht zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung beziehungsweise Bau der Immobilie und deren Veräußerung mindestens 10 Jahre liegen. Die Spekulationssteuer fällt auch dann nicht an, wenn Sie seit dem Kauf beziehungsweise der Fertigstellung wenigstens im Jahr des Verkaufs und in den beiden Vorjahren selbst in der Immobilie gewohnt haben. Um sich bestmöglich abzusichern und da die Höhe der jeweiligen Steuer immer von den persönlichen Gegebenheiten abhängig ist, empfehlen wir Ihnen eine steuerliche Beratung.

Wir sind auch telefonisch für Sie erreichbar

030/810 319 66

Montags bis Freitags 09:00 – 17:00 Uhr

Die Vorteile

maximaler Auszahlbetrag

professionelle Unterstützung bei der Wertermittlung, bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, aktueller Grundbuchauszug usw.), Besichtigungen, Überprüfung der Bonität & Seriosität potenziell Käufer, Moderation von Verhandlungen, Begleitung zu Notarterminen

Sie können bis 3 Jahre in Ihrer Immobilie wohnen bleiben und entscheiden selbst mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist, wann Sie ausziehen.

Zu berücksichtigen

Der Auszugstermin wird im notariellen Kaufvertrag vereinbart und ist verbindlich.

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