Ich würde gerne mein Haus verkaufen und in eine kleinere Wohnung ziehen. Aktuell habe ich noch keine passende Wohnung gefunden, benötige aber bereits jetzt Geld. Kann ich mein Haus schon heute verkaufen und noch darin wohnen bleiben?
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die für Eigentümer im Rentenalter viele Vorteile bietet. Oft steht der Wunsch im Vordergrund, das eigene Haus zu verkaufen, Kapital freizusetzen und dennoch weiterhin darin wohnen zu bleiben. Ob Sie sich in der Zukunft räumlich verkleinern, finanziellen Spielraum schaffen oder Ihre Rente aufstocken möchten – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.
1. Immobilienverkauf mit flexiblem Einzugstermin
Ein Immobilienverkauf bedeutet nicht zwangsläufig, dass Sie sofort aus Ihrem Haus ausziehen müssen. Sie können den Verkauf Ihrer Immobilie so gestalten, dass der Einzugstermin des Käufers flexibel festgelegt wird. Solche Vereinbarungen können bis zu drei Jahre in der Zukunft liegen und werden rechtlich verbindlich im Notarvertrag geregelt. Diese Möglichkeit gibt Ihnen ausreichend Zeit, eine passende Wohnung zu finden, ohne unter Druck zu geraten Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
2. Hausverkauf mit einem befristeten Wohnrecht oder Nießbrauchrecht
Der Verkauf eines Hauses mit befristetem Wohnrecht oder befristetem Nießbrauchrecht ist eine ideale Lösung, um finanzielle Mittel freizusetzen und trotzdem noch einige Jahre in Ihrer Immobilie wohnen zu bleiben. Beim Wohnrecht behalten Sie das Recht, in Ihrem Haus für eine genau definierte Dauer wohnen zu bleiben. Das Nießbrauchrecht geht sogar noch weiter: Es erlaubt Ihnen, Ihre Immobilie weiterhin zu nutzen, etwa durch Vermietung. Diese Modelle bieten Eigentümern im Rentenalter die Möglichkeit, finanziellen Nutzen aus der eigenen Immobilie zu ziehen und trotzdem noch einige Jahre dort wohnen bleiben zu können.
3. Teilverkauf Ihrer Immobilie – Kapital freisetzen bei voller Flexibilität
Beim Teilverkauf Ihrer Immobilie verkaufen Sie nur einen Anteil Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und erhalten dafür sofort Kapital. Sie bleiben weiterhin Miteigentümer und können selbst bestimmen, wann Sie vollständig ausziehen möchten. Diese Möglichkeit ist besonders flexibel und eignet sich für Eigentümer, die Kapital freisetzen möchten, ohne ihr Zuhause direkt aufzugeben. Der Teilverkauf kombiniert finanzielle Sicherheit mit der Freiheit, weiterhin für eine beliebige Zeitdauer in Ihrer Immobilie wohnen zu bleiben.
4. Immobilienverkauf gegen eine Immobilienrente: Zeitrente
Ein Immobilienverkauf gegen eine Immobilien-Leibrente oder Zeitrente ist eine attraktive Option, um Ihre Rente im Alter aufzustocken.
Bei der Immobilien-Zeitrente erhalten Sie regelmäßige Zahlungen für einen klar definierten Zeitraum wie 5 oder 10 Jahre und können weiterhin in Ihrem Haus wohnen.
5. Immobilienverkauf gegen eine Immobilienrente: Leibrente – Ihr Haus verkaufen und lebenslang profitieren
Der Verkauf einer Immobilie gegen Leibrente ist für Eigentümer im Rentenalter eine sinnvolle Möglichkeit finanzielle Sicherheit zu erlangen. Bei der Immobilien-Leibrente verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung und erhalten im Gegenzug monatliche Zahlungen auf Lebenszeit. Zusätzlich können Sie ein befristetes oder unbefristetes Wohnrecht oder Nießbrauchrecht vereinbaren, sodass Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen bleiben können. Dieses Modell verbindet den Immobilienverkauf mit einer stabilen Einkommensquelle im Alter und bietet Eigentümern die Möglichkeit, das eigene Haus zu verkaufen und dort noch für eine gewisse Zeit wohnen zu bleiben.
6. Ihre Immobilie als Kapitalquelle – individuelle Beratung für Eigentümer
Die Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen und trotzdem darin wohnen können, sollte sorgfältig geplant werden. Ob Teilverkauf, Verkauf mit Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente oder Immobilienrente – jede Möglichkeit hat ihre eigenen Vorteile. Es kommt dabei immer auf Ihre konkrete Situation sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie unabhängig und kompetent zu sämtlichen Verrentungsmöglichkeiten- Mit unserer Hilfe können Sie Ihre Immobilie optimal nutzen und sind im Alter finanziell abgesichert.
Warum ein Immobilienverrentung im Alter eine kluge Entscheidung sein kann
Die Verrentung eines Hauses oder einer Wohnung bietet Eigentümern viele Vorteile: Sie können Kapital aus Ihrer Immobilie freisetzen, Ihre Rente erhöhen und trotzdem in Ihrer gewohnten Umgebung wohnen bleiben. Dies ist befristet auf einen Zeitraum oder lebenslang möglich. Im Ruhestand kann eine Immobilienverrentung dazu beitragen, finanzielle Freiheit zu gewinnen und den Lebensstandard zu sichern.
Lassen Sie sich beraten – Ihr Haus, Ihre Entscheidung
Wir bieten Ihnen eine unabhängige und individuelle Beratung rund um die Immobilienverrentung. Ob Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung komplett oder teilweise verkaufen möchten, mit Wohnrecht oder Nießbrauch – wir unterstützen Sie dabei, die beste Lösung für Ihre Immobilie zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen.
