Worum geht es bei dem Leibrentenrechner?
Wir erläutern Ihnen die Details.Die Leibrente zählt zu den etablierten Modellen der Immobilienverrentung und bietet eine Möglichkeit, das eigene Vermögen im Ruhestand planbar nutzbar zu machen. Das Konzept dahinter ist klar strukturiert: Sie veräußern Ihre Immobilie und erhalten dafür entweder eine regelmäßige monatliche Zahlung oder eine einmalige Auszahlung – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht. Der finanzielle Gegenwert dieses Wohnrechts wird bei der Berechnung vom Kaufpreis berücksichtigt. Grundsätzlich gilt: Mit steigendem Lebensalter erhöht sich in der Regel auch die Höhe der Auszahlung.
Über unseren Leibrentenrechner übermitteln Sie uns erste Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis erstellt unser Team eine individuelle Einschätzung und unterbreitet Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Ist das etwas für mich?
Sie möchten Ihre Altersvorsorge ergänzen und überlegen, Ihre Immobilie in eine monatliche Zahlung umzuwandeln? Mit unserem Leibrentenrechner erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung, welche Auszahlung bei Hoffmann Hausrente möglich wäre.
Sie entscheiden, welche Auszahlungsform für Sie infrage kommt – ob Einmalbetrag, monatliche Rente oder eine Kombination. Auch mehrere Szenarien lassen sich unkompliziert durchspielen.
Tragen Sie einfach die erforderlichen Angaben ein und verschaffen Sie sich einen Überblick.
Bitte beachten Sie: Ein verbindliches Angebot können wir ab einem Alter von 65 Jahren erstellen. Für eine unverbindliche Erstberatung stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch oder persönlich zur Verfügung.
Welche Grundlagen fließen in den Leibrentenrechner ein?
Alter & Geschlecht
Das Lebensalter, genauer gesagt die statistische Lebenserwartung, zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses beeinflusst maßgeblich die Höhe der Auszahlung. Je höher das Eintrittsalter, desto höher fällt in der Regel die monatliche Rentenzahlung aus, da die statistische Bezugsdauer kürzer ist. Zusätzlich spielen geschlechterspezifische Unterschiede in der durchschnittlichen Lebenserwartung eine Rolle. Grundlage für die Berechnung sind die Sterbetafeln des Statistischen Bundesamts sowie versicherungsmathematische Annahmen.
Verkehrswert der Immobilie
Der Verkehrswert bildet die zentrale Grundlage für die Berechnung der Auszahlung. Er ergibt sich aus Lage, Größe, Bauzustand und Ausstattung der Immobilie. Auch die regionale Marktsituation und die Nachfrageentwicklung fließen in die Bewertung ein. Je attraktiver der Standort und je höher die Marktnachfrage, desto größer ist der ermittelte Immobilienwert und damit das mögliche Auszahlungsvolumen.
Wert des Wohnrechts
Wird ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart, reduziert dessen wirtschaftlicher Wert die auszuzahlende Summe. Die Berechnung erfolgt unter Berücksichtigung der statistischen Restlebenserwartung. Je länger das Wohnrecht voraussichtlich in Anspruch genommen wird, desto höher ist dessen Kapitalwert. Dieser Betrag wird vom Verkehrswert der Immobilie abgezogen.
Zinsniveau
Das aktuelle Zinsumfeld hat direkten Einfluss auf die Kalkulation. In Phasen niedriger Zinsen können höhere Auszahlungen möglich sein, mangels alternativer Anlagemöglichkeiten. Steigende Zinsen hingegen wirken sich dämpfend auf die Höhe des Auszahlbetrages aus. Das allgemeine Kapitalmarktumfeld ist daher ein wichtiger Faktor für die konkrete Angebotshöhe.
Art der Auszahlung
Die Auszahlung kann als Einmalbetrag, als lebenslange monatliche Rente, Zeitrente oder als Kombination erfolgen. Eine Einmalzahlung bietet sofortige finanzielle Flexibilität, während die monatliche Rente für eine kontinuierliche Einkommenssicherheit sorgt. Bei einer kombinierten Lösung wird ein Teilbetrag sofort ausgezahlt und der verbleibende Wert in eine regelmäßige oder zeitlich befristete Rentenzahlung umgewandelt. Die gewählte Auszahlungsform beeinflusst somit Struktur und Höhe der jeweiligen Leistungen.
Wir nehmen uns Zeit.
Für ein individuelles Angebot oder eine erste Beratung erreichen Sie uns als Ihre Spezialisten für Immobilienverrentung telefonisch oder im persönlichen Gespräch.
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